Mahou-Calderón. La propuesta persigue la continuidad de las zonas verdes, estableciendo un área ajardinada que asciende desde Madrid Río hasta desembocar en el paseo Imperial junto a la plaza de Francisco Morano
PRENSA AYTO.
La Junta de Gobierno aprobaba inicialmente el 9 de marzo la modificación puntual del Plan General para la creación de un nuevo ámbito de ordenación urbanística denominado “Nuevo Mahou-Calderón”. Este documento, que se ha elaborado a partir del consenso con diversas entidades sociales y asociaciones vecinales de la zona, supone un paso decisivo en la tramitación de la nueva ordenación que se traducirá en el desarrollo del ámbito.
El ámbito que delimita el documento aprobado se encuentra ubicado en el suroeste del área interna a la Calle 30 en el distrito de Arganzuela. Sus límites recorren la plaza de Francisco Morano, el paseo Imperial hasta la glorieta de las Pirámides, el río Manzanares hasta el puente de San Isidro y el paseo de los Pontones. Su delimitación incluye la parcela de la antigua fábrica Mahou y el estadio Vicente Calderón, y diversos espacios libres públicos. Se excluyen del ámbito de gestión el Instituto Gran Capitán y el Colegio Tomás Bretón, así como dos manzanas de viviendas. En total, el ámbito suma casi 200.000 m2.
El objetivo último de esta modificación puntual es definir una nueva escena urbana generada tras la demolición de la fábrica de cervezas y la futura demolición del estadio Vicente Calderón, en el marco del proyecto Madrid-Río. A estos efectos, la propuesta establece como uso cualificado característico el residencial, garantizando un adecuado nivel de servicios en la zona con el uso terciario como uso cualificado no característico al que se destinará el 10% de la edificabilidad del ámbito con el objetivo de configurar un zócalo comercial que garantice un buen nivel de servicios. Del 90% destinado a uso residencial, se destinará un 10% a vivienda con algún régimen de protección pública. La edificabilidad total propuesta asciende a 147.050 m2.
Zonas verdes
El espacio ocupado en la actualidad por el Estadio Vicente Calderón y por el tramo no soterrado de la Calle-30, pasará a formar parte de Madrid Río una vez desarrollada la actuación. La propuesta persigue la continuidad de las zonas verdes, estableciendo un área ajardinada que asciende desde Madrid Río, en paralelo a la ampliación del Colegio Tomás Bretón, hasta desembocar en el paseo Imperial junto a la plaza de Francisco Morano.
Tras esta aprobación inicial y el correspondiente periodo de información pública, el documento será aprobado provisionalmente por el ayuntamiento de Madrid y será enviado a la Comunidad para su aprobación definitiva. El cálculo aproximado para desarrollar estos trámites se sitúa entre los 9 y 12 meses. Para la ejecución posterior se propone un proceso coordinado entre la demolición del estadio, el cubrimiento de la calle 30, la urbanización del ámbito y la nueva edificación.
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